Een droomvilla in Granadella, Javea

Welkom bij Villa La Guardia, een moderne villa gebouwd op een rustig hoekperceel omgeven door bomen en inheemse flora in een van de meest gewilde wijken van Javea.

Met een oppervlakte van 476 m² op een royaal perceel van 1.015 m² staat deze villa volledig in het teken van strakke lijnen, natuurlijk licht en hoogwaardige architectuur.Villa La Guardia is een beetje anders dan de meeste Spaanse villa's, omdat ze is gebouwd met een geavanceerd en milieuvriendelijk Styro Stone-bouwsysteem dat structurele sterkte combineert met een hoge thermische efficiëntie. Het eindresultaat is een woning die koeler blijft in de zomer en warmer in de winter, met minder behoefte aan extra koeling of verwarming; ze heeft een felbegeerde A++-energieklasse. De aandacht voor energie-efficiëntie wordt aangevuld met dubbele beglazing in het hele pand en 12 zonnepanelen die een indrukwekkende 20 kW aan batterijopslag leveren.

Ontwerp en indeling
Enkele opvallende kenmerken van het ontwerp en de indeling:

*Drie royale slaapkamers met eigen badkamer
*Vier stijlvolle badkamers
*Een multifunctionele kelder van 180 m² – ideaal voor een thuisbioscoop, fitnessruimte of zelfs een zelfstandig gastenappartement
*Op het zuiden gelegen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt

De begane grond is ontworpen voor een vloeiende overgang tussen de ruimtes, die naadloos in elkaar overvloeien, van de ruime woonkamer en eetkamer naar de keuken, die allemaal in verbinding staan met een terras van 212 m² en een zoutwaterzwembad van 13 x 5 meter. Panoramische schuiframen kunnen volledig worden geopend om het buitenleven binnen te halen, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat voor een comfortabel leven en entertainment.

Een gastvrije hal verbindt de sociale ruimtes met twee elegante slaapkamersuites en een gastentoilet. Boven biedt de rustige hoofdslaapkamer uitzicht op de weelderige tuin, een eigen zonneterras, een badkamer in spa-stijl met ligbad en een royale kleedruimte.

Buitenleven
Omgeven door mediterrane landschapsarchitectuur en inheemse flora in een omheinde en beveiligde gemeenschap, zijn de buitenruimtes van de villa een toevluchtsoord van privacy en ontspanning. Het zoutwaterzwembad is zelfreinigend en het eetpaviljoen in de open lucht, compleet met een zomerkeuken, vormt het decor voor onvergetelijke avonden onder de sterren.

Styling met oog voor detail:
De decoratieve gevels zijn bekleed met hoogwaardige 45X90 porseleinen tegels in Foundry Bronze, gecertificeerd volgens de ISO 9001:2015-normen. Alle interieurs, de woon-eetkamer, de hal, de gangen en de slaapkamers zijn bekleed met hoogwaardige Ardesia avorio 90x90 gekleurde porseleinen tegels, gecertificeerd volgens de ISO 9001:2015-normen. De lades en deuren zijn voorzien van een innovatief ‘soft-close’-systeem.

Comfort & duurzaamheid
Aan elk detail is gedacht om het hele jaar door comfort en gemoedsrust te bieden, waaronder:

*Vloerverwarming en airconditioning met luchtkanalen
*Geavanceerd alarmsysteem en versterkte veiligheidsdeur
*Dubbele beglazing in het hele huis
*12 zonnepanelen met 20 kW batterijopslag – voor energieonafhankelijkheid
* Privéoprit en beveiligde parkeerplaats voor twee voertuigen

Een zeldzame kans
Villa La Guardia is meer dan een woning – het is een investering in een levensstijl op een van de meest gewilde locaties aan de Costa Blanca. Op slechts enkele minuten van de iconische baai van Granadella en binnen handbereik van uitstekende restaurants, internationale scholen en eersteklas voorzieningen, is dit een woning die elegantie, innovatie en tijdloze mediterrane charme biedt.